Sem fazer muito alarde, dois complexos que reúnem restaurantes, lojas e serviços abriram as portas nos últimos meses em São Paulo.

Um deles é o Lapi, em funcionamento desde abril a poucos passos do largo da Batata, em Pinheiros. A entrada é feita pela rua Fernão Dias. Ao passar pela fachada de tijolos aparentes, chega-se a um corredor rodeado por lojas e a um pátio central a céu aberto, com plantas, mesas e bancos. Por ali, também há banheiros e bebedouros de uso público.

O inquilino mais recente é o Panda Ya!, restaurante especializado em guioza. O quitute é recheado com sabores como frango assado desfiado com manteiga e toque de pimenta. A porção com quatro unidades custa de R$ 19 a R$ 24.

Outra opção gastronômica é a Portugo, doceria que faz sucesso no Rio com pastéis de nata. O doce português, vendido num balcão, ganha coberturas como pistache e Nutella e custa a partir de R$ 10.

Estão abertas e funcionando também lojas das marcas Pipe Content House, 2C2 Bags, Cartel 011, Sim! e a floricultura Flô Ateliê Botânico.

A maioria dos espaços, no entanto, ainda deve receber lojas. A principal delas será a nova sede da Livraria Cultura, que encerrou as atividades no Conjunto Nacional há quatro meses. A previsão é que seja aberta em setembro.

Entre os nomes confirmados estão ainda a Coffee Lab, cafeteria fundada há 20 anos pela barista premiada Isabela Raposeiras, prevista para setembro, um restaurante do chef Fellipe Zanuto, à frente de negócios como A Pizza da Mooca, a padaria artesanal St. Chico e a APTK, marca de coquetéis engarrafados do bartender Ale D'Agostino.

O outro novo complexo é o Passeio Paulista, localizado a cerca de 800 metros da avenida Paulista. Ele fica no térreo de um prédio novo de 21 andares e conecta duas ruas: a da Consolação e a Bela Cintra, próximo ao Baixo Augusta.

O espaço tem uma área de 2.132 m² e reunirá restaurantes, lojas e serviços. Os visitantes podem caminhar pelo saguão de pé-direito alto do térreo e por um tipo de calçadão rodeado por plantas e bancos. O local conta também com uma praça de alimentação a céu aberto, com mesas e cadeiras para cerca de 120 pessoas, além de banheiros.

Parte dos andares já está em funcionamento com escritórios, mas as operações do térreo ainda serão inauguradas.

A gastronomia será o foco: dos 20 espaços, 16 serão ocupados com restaurantes. O primeiro, a ser aberto em setembro, é um ponto da Tropicool, rede especializada em açaí com filial em Nova York e Dubai. Em outubro, o espaço ganha uma The Coffee, cafeteria no estilo "pegar e levar" que se espalhou pela cidade e vai ganhar uma unidade maior, para consumir no local.

Segundo Thiago Ramos, da Favo Hospitalidade, consultoria que faz a curadoria do Passeio, estão no projeto a abertura de restaurantes de culinárias diversas, como asiática e brasileira, além de uma padaria, uma hamburgueria, uma sorveteria, uma chocolateria e bar de coquetelaria e vinhos.

Um dos destaques deve ser a nova casa italiana do chef Simone Paratella, que fundou o Simone, cozinha no Itaim Bibi indicada no Guia Michelin —hoje o chef não faz mais parte da equipe do restaurante, que mudou de nome.

A previsão é que a maioria desses espaços seja inaugurada em março de 2025. Já está aberto, em soft openig, a D. Propósito, misto de galeria de arte e loja de design com trabalho de artistas brasileiros.

Em comum, os dois complexos têm empresas do setor imobiliário envolvidas no projeto. O Passeio Paulista e o prédio onde ele está localizado foram construídos pela Brookfield Properties e pela Fibra Experts. Além da parte comercial, também há um setor residencial.

Por trás do Lapi está a Jacarandá Capital, gestora de investimentos imobiliários. A empresa investe no local desde 2017, mas as obras só começaram em 2021. Eles também se envolveram em outras iniciativas na região, como criar investimentos para a revitalização do largo da Batata.

Segundo Luis Augusto Góes, um dos sócios da Jacarandá, o Lapi faz parte um projeto maior, que prevê prédio residencial e escritórios. Para isso, o grupo adquiriu 30 imóveis na área, distribuídos em três quadras, entre as ruas Fernão Dias, Guaicuí e a avenida Brigadeiro Faria Lima.

Os dois lugares se somam a uma onda de complexos gastronômicos que têm surgido na capital paulista nos últimos anos. Na mesma linha, o Ramal deve ser inaugurado no próximo ano no térreo do Basilio 177, com reforma do edifício Sete de Abril, no centro.

A incorporadora Metaforma, dona do empreendimento, vai revitalizar o imóvel e transformá-lo em prédio residencial, que terá, no térreo espaço com restaurantes e lojas.

Lapi
R. Fernão Dias, 604, Pinheiros, região oeste, @lapi_sp

Passeio Paulista
R. da Consolação, 1.601 e r. Bela Cintra, 306, Consolação, região central, passeiopaulista.com.br